银行办理上海个人房产抵押消费贷款的具体流程如下：
首先，借款人需以自有房产（包括住宅、商铺、办公等）作为抵押物向银行申请贷款。银行会评估房产的价值，并根据评估结果给予相应的抵押贷款额度。贷款金额通常为房产评估价的5-7成。
借款人的贷款用途广泛，可用于购置车辆、房产、房屋装修以及企业经营等。这使得借款人能够灵活使用贷款资金，满足多样化的消费需求。
在申请贷款时，借款人需满足以下条件：抵押物所在地需为上海，且已取得房地产权证。此外，房产价值需达到50万以上，且权利人需要全部到场办理相关手续。
申请过程中，借款人需提供一系列资料，包括房产证、身份证（产权人及其配偶）、户口本（产权人及其配偶）、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、购房契税单以及收入证明（如工作证、胸卡等）。
为了提高贷款审批的成功率并争取更优惠的贷款金额和利率，借款人可尽量提供其他资产证明，如其他房产证明（备用房产）、存款证明、自有机动车辆的《登记证》以及自营业主提供的《营业执照》等。这些资产证明能够增加借款人的信用评级，有助于顺利获得贷款。
综上所述，银行办理上海个人房产抵押消费贷款流程清晰明了，借款人只需按照要求准备相关资料并满足相关条件，即可顺利申请到贷款。这一贷款方式不仅为借款人提供了便捷的融资途径，还满足了其多样化的消费需求。
