启东地区的二手房市场相对较为活跃，尤其是南苑这样的社区。这些房源通常位于城市中心或交通便利的地段，周边配套设施齐全，靠近幼儿园、小学和初中，非常适合家庭居住。然而，这类房源的价格普遍在30万元左右，对于打算首付10万元的购房者来说，可能需要进一步筛选。
南苑社区以其良好的环境和成熟的设施吸引了许多家庭。社区内部绿化率高，交通便捷，紧邻公交站点和地铁站，方便居民出行。此外，周边学校资源丰富，为子女教育提供了良好保障。尽管如此，这样的房源价格依然相对较高，对于预算有限的购房者来说，可能需要寻找其他选择。
除了南苑，还有一些其他二手房房源也值得考虑。这些房源虽然价格稍低，但同样具备较好的居住条件。例如，位于城市东北部的某小区，虽然距离市中心稍远，但周边环境宜人，绿化率高，空气清新。此外，该小区周边也有一些小型商业设施，可以满足日常生活需求。
对于预算有限的购房者来说，除了关注房价，还需要综合考虑其他因素，如交通便利性、周边设施完善程度等。此外，可以多关注一些房产中介的信息，有时会有意想不到的好机会出现。同时，了解市场动态，关注政府政策变化，也能帮助购房者更好地把握购房时机。
总之，在启东寻找合适的房源需要耐心和细致的比较。通过多渠道了解信息，结合自身需求和预算，最终可以找到性价比高的房源。
