南皮二手房过户费用包括多项费用，具体如下：
登记费，住房按80元/套收取，非住房则为550元/套。
转让手续费，住宅每平方米6元，双方各承担50%，而非住宅每平方米18元，双方也各承担50%。
契税，首次购买90平方米或以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，90平方米以上144平方米或以下按1.5%缴纳，其他情况则按3%缴纳。
营业税，普通住宅未满2年需按全额的5.65%缴纳，超过2年免征；非普通住宅未满2年同样按全额的5.65%缴纳，超过2年则按差额的5.65%缴纳，商业用房按差额的5.65%缴纳。
个人所得税，出售家庭唯一住房且满五年免征，其他情况则按差额的20%或全额的1%缴纳。
土地出让金，划拨住宅用地转让时按成交价1%缴纳。
印花税，每件产权证需贴花5元。
工本费，核发一本证书免费，增加一本则需缴纳10元。
根据《房屋登记办法》规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。共有房屋应由共有人共同申请登记，共有房屋所有权变更登记可由相关共有人申请，但因共有性质或份额变更申请登记时，必须由共有人共同申请。
申请房屋所有权转移登记时，需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料及其他必要材料。
这些材料可包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议，以及人民或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。
依据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让需遵循以下程序：
一、房地产转让当事人签订书面转让合同。
二、转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
三、房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在7日内书面答复，逾期未答复视为同意受理。
四、管理部门核实成交价格，必要时对转让的房地产进行现场查勘和评估。
五、转让当事人按要求缴纳相关税费。
六、管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。
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