万宁兴隆因其独特的地理位置和丰富的自然资源，成为房产投资的热点。该地区以其丰富的南药资源而闻名，万宁市还被国家林业局命名为“槟榔之乡”，同时拥有东山岭和大洲岛等自然美景。兴隆镇以其宜人的气候、清新的空气以及优良的人文环境而受到青睐，居民素质高，城市管理到位。此外，基础设施完善，交通设施包括高速铁路、高速公路和机场等一应俱全。
在考虑投资万宁兴隆房产时，评估其增值潜力至关重要。通常来说，投资兴隆房产是一个早期介入的好机会。对于期房与现房的优缺点，以下几点值得关注：
1. 期房指的是尚未完成初始登记并领取房产权利证明的商品房。只有当商品房完成登记并领取了“大产证”后，才能被认定为现房。是否取得“大产证”是区分期房和现房的关键。
2. 现房与期房的另一个区别在于商品房是否已经完成竣工验收。现房意味着工程已经完成并通过验收，因此投资风险相对较低。相比之下，期房购买的是基于设计图纸的未来房产，存在更多的不确定性和较高的投资风险。开发商在建设过程中的任何资金或设计问题可能导致工程停滞，给购房者带来损失。市场行情的波动和价格的不确定性也是期房投资者需要考虑的因素。
3. 现房的买家可以直接看到实物，评估房屋的结构、质量、环境、配套设施和物业管理等情况。而期房买家只能依靠开发商提供的平面图和效果图来推测未来房产的样子。这些平面图往往较为抽象，用户难以形成具体印象；效果图则通常展示的是精装修后的效果，并不能真实反映购房者最终能够获得的房屋状况。
