别墅的种类包括：
1. 独立别墅（独栋别墅）：这种别墅提供完全独立的居住空间，包括私家花园、地下室等。它们通常拥有四周的独立空间，以及专属的绿地、院落等设施。独栋别墅是别墅中私密性最强、市场价值较高的类型，代表了一种传统且终极的别墅形态。
2. 联排别墅：联排别墅由多个单元组成，每个单元拥有私人庭院、露台和车库。这些别墅通常三到四个单元相连，共用一面外墙，并拥有独立的入口。
3. 双拼别墅：双拼别墅是独栋与联排的结合体，由两个单元组成，享有较大的户外空间，既保持了一定的私密性，又兼顾了居住的舒适度。
4. 叠拼别墅：叠拼别墅是联排别墅的变种，由多层别墅风格的复式住宅叠加而成。一般包括四层建筑，每个单元由上下两到三层组成。
5. 空中别墅：空中别墅，或称“空中阁楼”，是位于高层建筑中的大型复式或跃式住宅。这类别墅地理位置优越，视野开阔，具有通风和景观上的优势。
