1. 如果您计划购买总房价为250万的房子，并且打算首付3成，即首付75万，剩余的20年贷款总额为250万 - 75万 = 175万。
2. 假设年利率为5%，采用等额本息还款方式，每月还款额为固定值，大约为11939元。
3. 在20年的贷款期限内，您将支付的总利息为1115456元，而本金总额为1750000元。
4. 首套房的商业贷款首付比例通常不低于35%，公积金贷款首付比例可高达80%，但具体贷款额度和首付比例可能受到国家政策和房屋类型等因素的影响。
5. 如果是二套房，首付比例会更高，公积金贷款额度和商业贷款额度也会有所调整。
6. 对于首套房购买者，商业贷款的最高贷款年限为30年，公积金贷款也是如此，但具体贷款额度和年限需要根据政策和个人情况来确定。
7. 需要注意的是，首付比例和贷款额度会根据房屋的性质（普通住宅或非普通住宅）和购房者的资质有所不同。
8. 此外，购买房屋的总价、首付比例和贷款额度还受到国家政策和市场情况的影响，因此在做出购房决策前，应详细了解当前的房贷政策和相关规定。详情
