1. 按照楼层高度，住宅可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。具体来说，1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-10层为小高层住宅，11-30层为高层住宅，30层以上为超高层住宅。
2. 小高层和高层的区别主要在于高度和层数。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱。相较于高层住宅，小高层的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，设计空间更大。小高层的特点包括建筑容积率高于多层住宅，节约土地，投资成本相对较低，以及具有较好的居住舒适感。
3. 高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。高层住宅的优点包括土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性。缺点则包括户型设计方面增大了难度，投资大，维护费用较高。
4. 关于11层小高层，买房选择楼层时应考虑家庭成员年龄构成和购房资金的预备。一般而言，低层房源开发商会半卖半送，赠送一些地下室之类的面积。而关于板楼和塔楼的区别，板楼是指“东西长、南北短”的楼型，一般同层住户在2到4户；塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般同层住户在6户以上。详情
