房地产四个取消指的是取消商品房预售制度、取消公摊面积、取消期房销售以及取消土地使用权年限限制。这四项措施旨在规范房地产市场，保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。
商品房预售制度是指开发商在房屋尚未建成时，提前向购房者出售房屋。取消商品房预售制度后，购房者只能在房屋建成后购买，这样可以避免购房者因房屋质量问题而遭受损失。
公摊面积是指房屋建筑面积中，除套内建筑面积外，由全体业主共同分摊的面积。取消公摊面积后，购房者只需支付套内建筑面积的费用，可以减少购房者的购房成本。
期房销售是指开发商在房屋尚未建成时，提前向购房者出售房屋。取消期房销售后，购房者只能在房屋建成后购买，这样可以避免购房者因房屋质量问题而遭受损失。
土地使用权年限限制是指土地使用权有一定的年限限制，超过年限后需要重新申请。取消土地使用权年限限制后，土地使用权可以无限期使用，有利于保护土地使用者的权益。
这四项措施的实施，有助于规范房地产市场秩序，保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。
