小区房子不住人需要交物业费吗



需要交物业费。
根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使业主不居住在小区内，也需要按时交纳物业费。物业费是用于小区公共区域的维护、管理和服务，保障小区的正常运转。业主不居住在小区，并不意味着可以免除交纳物业费的义务。
物业费的收取与业主是否居住无关，而是根据物业服务合同约定的收费标准和计费方式来确定。业主应当按照合同约定，按时足额交纳物业费。如果业主拖欠物业费，物业公司有权采取催缴、诉讼等措施，维护自身合法权益。
同时，业主不居住在小区，也应当关注房屋的维护和管理。可以委托物业公司或者亲友定期查看房屋状况，发现问题及时处理，避免房屋出现损坏或者安全隐患。
总之，交纳物业费是业主的法定义务，与是否居住无关。业主应当按照物业服务合同约定，按时足额交纳物业费，共同维护小区的正常运转和房屋的安全。