板桥G18地块位于南京市雨花台区板桥新城，是一个集商住混合、幼托、基层社区中心等多功能于一体的综合地块。以下是对该地块的综合评价：
1. 地理位置优越
板桥G18地块周边有多个已建成的小区和配套设施，如富力尚悦居、宋都南郡、蓝光公园1号等小区，以及金陵华兴实验学校、南京市板桥中学、南京市雨花医院等教育资源和医疗资源。此外，该地块距离河西区域较近，自驾出行较为便利。
2. 规划完善，业态丰富
根据规划，板桥G18地块将建设18栋住宅楼、租赁用房、幼儿园、基层社区服务中心以及商业和物业管理等配套用房。这样的规划不仅满足了居民的居住需求，还提供了完善的社区服务和便利的商业设施，为居民的生活带来了极大的便利。
3. 楼面价较高，开发价值大
板桥G18地块在经过多轮竞价后，最终以较高的楼面价被宋都拿下。这显示了市场对该地块开发价值的认可。随着区域内房地产市场的不断发展，该地块有望成为板桥新城的一个新亮点。
4. 潜在问题与挑战
然而，值得注意的是，板桥G18地块在开发过程中也面临一些潜在的问题和挑战。例如，项目现场的扬尘管控等环保问题需要得到重视和解决。此外，随着区域内二手房价格的不断上涨，如何合理定价、满足市场需求也是开发商需要考虑的问题。
综上所述，板桥G18地块具有较好的开发潜力和市场前景，但也需要开发商在规划、建设和管理过程中充分考虑各种因素和挑战，以确保项目的顺利推进和成功运营。
