空房子不住需要交物业费吗



需要交物业费。
根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。即使房子空置不住，业主仍然需要承担相应的物业费用。这是因为物业公司为整个小区提供服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务费用需要所有业主共同分摊。空置房屋的业主同样享受了物业公司提供的服务，因此需要按照规定交纳物业费。
如果业主长时间不居住，可以与物业公司协商，看是否可以减免部分物业费用。但通常情况下，物业公司不会减免空置房屋的物业费。因为物业公司需要维持正常运营，提供持续的服务，不能因为个别业主不居住就减少服务费用。
此外，业主还需要按照规定交纳专项维修资金。专项维修资金用于小区公共设施设备的维修、更新和改造，也是所有业主共同承担的费用。空置房屋的业主同样需要按照规定交纳专项维修资金。
总之，业主无论是否居住，都需要按照规定交纳物业费和专项维修资金。这是业主应尽的义务，也是物业公司提供服务的基础。业主应当履行自己的义务，共同维护小区的正常运转。