商品房交付标准和交付条件



商品房交付标准和交付条件主要包括房屋质量、配套设施、法律文件和交付程序等方面。

房屋质量需符合国家建筑标准，通过竣工验收，具备居住条件。配套设施要完善，如水电气暖等。法律文件包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋质量责任和使用维护要求。交付程序上，开发商需提前通知业主，业主验收满意后签署交接文件。

商品房交付时，开发商应提供《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋面积实测报告》等证明文件，确保房屋合法合规。业主验收时，要仔细检查房屋结构、装修质量、设施设备等，发现问题及时提出。双方确认无误后，办理交接手续，业主领取钥匙，商品房正式交付使用。

总之，商品房交付要满足国家规定标准，通过合法程序，保障业主权益。开发商和业主都应严格遵守合同约定，确保交付顺利完成。