顶楼漏水是归物业管还是个人承担



顶楼漏水问题，通常情况下，如果是由于房屋结构或公共设施造成的漏水，属于物业管理的范畴，物业应当负责维修。但如果漏水是由于业主个人装修不当或使用不当造成的，则需要业主个人承担维修责任。
具体责任划分需要根据漏水原因来判断。如果是房屋本身存在质量问题，比如屋顶防水层老化、裂缝等，那么物业需要承担维修责任。如果是业主在装修过程中破坏了原有的防水层，或者在使用过程中不当操作导致漏水，那么业主需要自行承担维修费用。
在实际操作中，可以先联系物业管理部门，由他们派人检查漏水原因。如果是公共部分的问题，物业会负责维修；如果是业主个人问题，物业可以协助联系专业维修人员，但费用需要业主承担。
总之，顶楼漏水问题需要根据具体情况来判断责任归属。业主和物业都应积极配合，尽快查明原因并解决问题，避免漏水对房屋造成更大损害。