贷款没还完的房子怎么卖掉

贷款没还完的房子可以通过转按揭或者自行还清贷款后出售的方式卖掉。

转按揭是指在贷款未还清的情况下，将房产和剩余贷款一并转让给购房者。这种方式需要得到银行的同意，并且购房者需要符合银行的贷款条件。具体操作流程包括：与银行沟通，获取同意转按揭的批复；购房者提交贷款申请，银行审批通过后，原房主的贷款由购房者接手，房产过户给购房者。

另一种方式是自行还清贷款后出售。房主可以利用自有资金或者通过其他融资方式（如亲友借款、过桥贷款等）先行还清贷款，解除房产的抵押状态，然后再进行房产交易。这种方式相对简单，但需要房主有足够的资金或者融资能力。

无论哪种方式，都需要房主与购房者签订房屋买卖合同，并办理房产过户手续。同时，房主需要支付一定的税费，如契税、个人所得税等。建议在操作前咨询专业人士，了解相关政策和流程，确保交易顺利进行。