回迁楼和商品楼主要区别在于产权性质、购买对象、价格和交易方式。
回迁楼是指因城市改造、拆迁等原因，政府为安置原居民而建设的住宅楼。这类楼房的产权归政府所有，原居民通过回迁协议获得使用权，通常不能自由买卖。而商品楼则是开发商建设的普通住宅，购房者拥有完全产权，可以自由买卖。
回迁楼的购买对象主要是原拆迁居民，他们通过回迁协议获得住房，不需要支付额外费用。商品楼则面向所有购房者，需要支付相应的购房款。
价格方面，回迁楼由于是政府安置房，价格相对较低。商品楼作为商品房，价格受市场供需影响，通常较高。
交易方式上，回迁楼由于产权限制，不能自由买卖，只能通过回迁协议获得。商品楼作为商品房，购房者可以自由买卖，交易方式灵活。
总的来说，回迁楼和商品楼在产权性质、购买对象、价格和交易方式等方面存在明显差异。购房者在选择时，需要根据自身需求和经济状况，综合考虑。
