租6个月只住了三天可以退吗

租房租了六个月但只住了三天一般情况下无法退房退款，若房屋租赁合同中明确约定了租客单方面提前解除合同的，有可能需要向房东支付相应的违约金，但具体是否可以退房取决于租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定。在面临这种情况时，建议租客先查阅租赁合同并尝试与房东协商解决问题。如果协商无果或存在争议，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

一、合同中有明确规定的情况

1、合同中明确规定了提前退房的条款，如乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并支付相应的违约金，甲方还应退还相应的租金。

2、在这种情况下，租客需要按照合同中的规定执行，包括提前通知、支付违约金等。

二、合同中没有明确规定的情况

1、租客需要与房东进行协商，达成一致意见后方可退房。

2、协商过程中，租客可能需要承担一定的违约责任，如支付部分租金作为违约金。

3、房东可能会同意退还部分租金，但具体金额和方式需要双方协商确定。

三、特定情况下的退房权利

1、房屋存在严重质量问题，如空气质量差、噪声大等，影响租客的正常居住使用。

2、房东违反了租赁合同的约定，如延迟交付房屋、擅自提高租金等。

3、在这些情况下，租客有权要求退房，并要求房东承担相应的责任

如因房屋存在严重质量问题，影响租客的正常居住使用，可以进行诉讼，以下为诉讼流程。

一、撰写起诉状

1、确定被告

明确房东的身份信息，包括姓名、联系方式、住址等。

2、明确诉讼请求

在起诉状中明确表述希望法院作出的判决，如要求房东退还租金、押金等。

3、准备事实与理由

详细阐述租房的经过、退房的原因、与房东协商的过程以及房东不同意退房的事实。同时，可以引用租赁合同中的相关条款，以及《民法典》等法律法规中关于租赁合同的规定，来支持自己的诉讼请求。

二、收集证据材料

1、租赁合同

证明与房东之间的租赁关系。

2、支付凭证

如转账记录、收据等，证明已经支付了租金和押金。

3、退房协商记录

如短信、邮件、电话录音等，证明曾经与房东协商退房但未达成一致。

三、提交起诉材料

根据相关法律规定，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，应向租赁房屋所在地人民法院进行起诉并提交起诉状和证据材料，可以选择亲自到法院递交或通过网上立案系统进行提交。

四、等待开庭

安排开庭时间由法院安排，届时会提前通知双方当事人。

五、判决与执行

1、判决：法院会根据庭审情况和相关法律法规，作出判决。判决可能包括支持或驳回原告的诉讼请求，以及要求被告承担一定的法律责任。

2、执行：如果判决生效后，被告不履行判决内容，原告可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的执行措施，确保判决得到履行

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。