保定市各区域房价概况：
1. 竞秀区：作为保定市的中心城区，竞秀区的房价居于较高水平，平均价格大约在每平方米1万元左右。这里的房地产市场受到成熟商业和高端住宅的影响，同时，优良的教育资源也是推高房价的重要因素。
2. 莲池区：莲池区同样是保定市的繁华区域，其房价紧随竞秀区之后，平均价格约为每平方米9000元。莲池区以其教育资源闻名，特别是学区房的需求，对区域房价形成了明显支撑。
3. 涿州市：与保定市区相邻的涿州市，房价相对较低，大约在每平方米6000元至7000元之间。涿州市的房价受到其地理位置和经济发展水平的制约，但同时，也因其价格优势吸引了不少购房者。
需要注意的是，以上房价数据仅供参考，实际价格可能会因市场供需、政策调控等因素发生变化。购房者在考虑购房时，应结合自身需求和市场实际情况，并关注最新的市场动态和政策导向。
