房产证上写一个人的名字和写两个人的名字主要的区别在于产权归属和法律责任。房产证上只有一个人的名字，意味着该房产的产权完全属于该个人，该个人对房产拥有全部的权利和承担全部的责任。若房产证上有两个名字，则表明该房产为共有财产，两个人共同拥有该房产的权益，同时也需要共同承担法律责任。
在共有财产中，若双方没有特别约定，则默认为等份共有，即两个人各拥有房产的50%权益。在处置房产时，需要共有人的共同同意。另外，两个人名字的房产在进行遗产继承时，法律程序也会相对复杂一些。
此外，在申请房贷时，一个人的名字和两个名字的房产也可能影响银行贷款的审批和额度。两个人共同申请贷款，可能会获得更高的贷款额度，但同时也需要双方共同承担还款责任。
