买房的益处：
1. 享受教育、医疗、养老等福利。拥有房产和户口可让孩子接触到更优质的教育资源，同时，有了户口在医疗、社保、养老等方面也将更加便捷。
2. 分享城市发展成果。中国正处于快速发展阶段，城市化进程尚未结束。每次市政投入都将为城市居民带来红利。
3. 获得资产升值回报。尽管疫情期间房价短期波动，但从长期来看，房价总体呈上涨趋势。房产是实现资产保值增值的最佳选择之一，应尽快配置。
4. 资产可抵押或变现。未来如需贷款、创业或出国，房产是最佳抵押资产。如遇资金需求，可通过抵押或出售实现资产变现。
尽管买房有优点，但也不可忽视其缺点。月供款可能给生活带来较大压力，影响生活质量。
购车的利与弊：
1. 提高出行便利性。然而，若购车仅作为代步工具，现代公共交通和共享出行方式已非常发达，基本可满足出行需求。
2. 持有成本高。购车后，使用成本包括油费、保养费、停车费、保险费和违章费用等，开销不菲。
3. 贬值速度快，未来价值低。
结论：
1. 若楼主购房是为了孩子上学，建议优先考虑买房。在房价长期上涨的趋势下，优先购房可以锁定房价。若先买车，几年后即使房价涨幅不大，也可能只能购买二手房或更偏远地区的房子。
2. 若经济条件允许，可考虑同时购买房产和车辆。可以先以零首付或低首付购买一辆价格适中的车辆作为过渡，待有钱时再更换更好的车辆。每年都有新款汽车上市，搭载新技术，两年后可能有机会更换一辆更好的车。
