1、路线价格法：此法通过比较标准房屋的市场价格，并根据被评估房产的街道宽度、深度等实际条件进行调整，以确定房产价值。住宅和非住宅房产的修正系数分别考虑占地面积比、方向、楼层（住宅）和建筑面积比、楼层、街道条件（非住宅）。
2、基准地价法：评估某一地块土地使用权价值时，可参考同类地块的现有基准地价，并考虑区域和个别因素，进行调整以得出土地使用权价值。
3、剩余法：在已知房产总价的情况下，通过从总价中扣除房产的净收入，计算房产价值或土地使用权价值。
4、收益法：依据不同地区、用途和类型的房地产收益率差异，通过计算房产的净收入除以收益减少率，得出房产价值。
5、假设开发法：针对未完成的房地产开发项目，估算完成开发后的市场价值，扣除剩余开发投资的成本，来估算房地产价值。
6、市场比较法：选取市场上类似条件的房产交易案例，进行比较和指数调整，以确定被评估房产的价值。此法在市场成熟、交易透明时更为准确。
7、成本法：包括成本逼近法和重置成本法。成本逼近法是通过计算土地开发成本，加上正常利润和利息得出土地使用权价值；重置成本法是通过计算现有房屋的重建成本，考虑资金利息和开发利润，来评估房屋价值。
评估原则包括供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则和估价时点的原则。这些原则确保了房地产评估的科学性和合理性。
