房贷选择20年还是30年划算，实际上取决于您的个人财务状况和长远规划。
如果您希望尽快摆脱负债，且有能力承担较高的月供，那么20年房贷可能更合适。因为贷款期限短，总利息支出会相对较少，您可以更快地拥有自己的房产。但是，这也意味着每个月的还款金额会相对较高，可能会给您的现金流带来一定压力。
如果您的预算较为紧张，或者希望将资金用于其他投资，那么30年房贷可能更为划算。虽然总利息支出会相对较高，但每月的还款金额较低，可以减轻您的经济压力。此外，如果您能有效地利用这笔额外的资金进行投资，可能会获得更高的回报。
举个例子，假设您贷款100万，利率为4%。如果选择20年房贷，每月还款额大约为6059元；而如果选择30年房贷，每月还款额则降低至4774元。当然，这只是一个简单的计算，实际情况还需考虑通货膨胀、个人收入变化等因素。
总之，在选择房贷期限时，您需要综合考虑自己的经济状况、投资计划和长远目标。没有一种绝对划算的选择，只有最适合您个人情况的选择。
