买法拍房的风险包括拍卖程序的不确定性、房产实际状况与描述不符、可能存在的债务问题、无法过户等。购买法拍房，即法院拍卖的房产，需要注意以下几点：一是拍卖程序可能存在变数，如竞拍过程中的意外情况，导致拍卖未能成功或价格高于预期；二是房产的实际状况可能存在与拍卖描述不符的情况，例如房屋损坏、装修状况等；三是法拍房可能存在未知的债务问题，如物业费、税费等，这些债务可能会转嫁到买家身上；四是法拍房可能存在无法过户的风险，如产权不清、土地使用问题等。
在购买法拍房前，应充分调查房产的背景信息，包括房产的物理状况、产权情况、债务情况等。同时，了解拍卖规则和流程，确保自己的权益不受损害。此外，最好咨询专业的律师或房地产顾问，以获取更专业的意见和帮助。
