南充的房价情况复杂，不同楼盘的价格区间差异较大。比如幸福里的均价在4600元/平方米，而恒大绿洲则达到了5200元/平方米。红岩子·上河城的均价为4200元/平方米，相比之下，金宇·首座的价格则低至3800元/平方米。新东豪园美丽山的均价同样为4200元/平方米，泰合·慢城八岛的均价则上升到5700元/平方米。凌凯春天的均价为4900元/平方米，东方国际社区则为4600元/平方米，观澜尚郡二期的价格区间为3800至5000元/平方米，而大地景秀的均价为4500元/平方米。海润滨江III期的均价则为5000元/平方米，东方夏威夷的均价为3200元/平方米，尚品观邸的均价为4700元/平方米，华林·香颂枫丹的均价为5200元/平方米，龙川半岛的均价为5000元/平方米，明洲·太阳城的均价为4600元/平方米，上东美地的均价则为3500元/平方米。
南充市民普遍认为，这里的房价存在泡沫。然而，值得注意的是，许多在外地工作的人士在南充购房，他们可能已经习惯了更高价位的房产，因此对南充的房价变动并不敏感。因此，房价是否会上涨或下跌，目前还难以确定。
