淤泥作为软弱土的一种，其天然孔隙比大于1，且天然含水量远超其液限，这使其成为不良地基土的一种。软弱土的特性在于其高粘性，导致孔隙为闭口型，土中的气体与液体难以排出，使得长时间内无法完成固结。若将淤泥用作地基，其不规则下沉是由基础底板下不均匀应力引起的，然而确保底板下应力均匀是不可能实现的。因此，需要依靠具有足够抗剪强度的土层来协调，而淤泥不具备这种强度，几乎没有任何抗剪强度。
淤泥在承受大附加应力时，其固结速度依然极其缓慢。即使在设计基准期内，即50年的时间内，变形仍不会收敛，下沉过程也不会终止。如果楼房地基部分为淤泥且未进行处理，沉降差异将迅速显现，并对房屋造成严重损害。更糟糕的是，这种不规则下沉的稳定过程遥遥无期，缺乏明确的结束时间。
面对这种情况，工程师和建筑商必须采取有效措施来处理淤泥地基。常见的解决方案包括深层搅拌法、高压旋喷桩、换填法等。这些方法能够增强地基的稳定性，减少不均匀沉降，从而确保建筑物的安全和长期使用。具体选择哪种方法，需要根据实际情况和专业评估来决定。
对于已经建成的楼房，如果发现地基存在淤泥问题，应立即进行专业评估和处理。否则，不仅会增加建筑物的安全风险，还可能引起严重的结构问题，影响居民的日常生活和安全。因此，及时采取措施，确保地基的稳定性，是保护建筑物和居住者的重要步骤。详情
