房屋购买定金违约责任



商品房交易中，若卖方收受了买方支付的购房定金后违约，需按照定金法则，向买方交付两倍的定金作为赔偿。
定金的金额可由双方协商确定，但不得超过标的物总价的20%，超出部分无效。
若接受定金的一方违约，需向对方双倍返还；
若支付定金的一方违约，则无法取回已支付的定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。