
农村自建房过户费用主要涵盖以下几个方面:
首先,以评估价和建筑面积为依据进行计算。
其次,需要支付以下款项:
1.测绘费,每平方米1.36元,由买家承担;
2.评估费,按评估金额的0.5%收取(可上下浮动);
3.契税,依照评估金额的3%收取(如建筑面积超过144平米,则需缴纳3%),由买家承担;
4.所得税,按1%计收(持满五年且唯一的普通住宅可免征),由卖家承担;
5.交易费,每平方米6元,由买家承担;
6.工本费,共计80元,其中包括工本印花税5元,由买家承担;
7.营业税,按5.6%征收。法律依据《土地管理法》。