房地产权证可进行过户操作，其所有权人可自行办理产权变更手续。
房产过户是通过多种途径获取房产后，向房屋权属登记中心申请的产权变更程序，此过程将产权由甲方迁移至乙方。
根据具体情况，房产过户包括继承房产过户、赠与房产过户以及二手房过户等形式。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
(四)同一权利人分割或者合并不动产的；
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的；
(八)共有性质发生变更的；
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
