在厂房租赁协议中，若有违约行为，守约方可依法依规按照约定索取违约金作为补偿；
然而若是条款中并无明文规定，则守约方可请求违约方依据实际经济损失来做赔偿。
然而需要注意的是，一旦约定的违约金超过实际损失的30%，当事人有权向相关司法或仲裁机构申请降低。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
