假设租户超过三个月仍无法按时交付租金，则业主有权根据租赁合同的相关条款实施强制搬迁措施。
此举适用于承租方与业主的协议，即房东可合法、正当地执行权利，宣布终止合同，保障其权益。
然而，如果租户试图以房东未能按约定时间完成宿舍装修或设备基础设施工程等为由进行反驳，并主张抗辩权，那么此类案件的处理将变得极为复杂，且可能对双方合作关系造成严重影响。
此外，根据相关法律法规，业主有义务监督租户遵守租房协议，若租户在接到催缴欠款通知后的合理期限内仍未支付租金，业主有权依法解除租赁合同，并收回被占用的房产。
