在办理房屋分期付款手续的过程中，许多购房者可能会遇到这样一个问题：当分期付款到期后，房产证应当归还给谁？通常情况下，房产证会暂时由购房者持有，直到所有分期付款被完全清偿。在分期付款完成后，购房者需要前往银行领取他项权证，这是证明银行对该房产拥有抵押权的文件。随后，购房者应前往当地房产局进行他项权抵押的注销手续，以确保房产证可以顺利归还给购房者。
具体来说，购房者在还清所有分期款项后，应先与银行联系，获取他项权证。拿到他项权证后，购房者需携带相关证件前往房产局，申请注销他项权抵押登记。注销手续完成后，购房者将获得完整的房产证。这一过程需要购房者保持与银行的良好沟通，并确保所有文件齐全，以便顺利完成手续。
需要注意的是，整个过程中，购房者应仔细检查所有文件，确保没有遗漏或错误。此外，购房者还应当了解当地房产局的具体要求，以便顺利完成房产证的归还手续。在整个过程中，购房者应保持耐心，与银行和房产局保持良好沟通，确保流程顺畅，顺利完成分期付款后的房产证归还。
对于购房者来说，及时处理好房产证的归还事宜，不仅有助于维护自身的合法权益，还能避免未来可能出现的纠纷。因此，在处理分期付款到期后的房产证问题时，购房者应当认真对待，确保每一项手续都按要求完成。
