无房产证的住宅无法进行抵押贷款。
在此情况下，申请住房抵押贷款需满足如下基本要素：
首先，房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易标准，且未被其他形式的抵押；
其次，房龄与贷款期限之和不得超过40年；
最后，抵押房屋须未纳入城市改造拆迁规划，并持有房产及土地管理部门颁发的相关证书。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；
将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
