房产过户所需流程及手续



房产过户流程：
1.若不经中介，需在合同中明确规定细则及违约责任，且签约时卖方需在场（如为已婚者，则需夫妻共同出席并签名）。
2.备齐所需资料后，前往房产局填写相关表格及存量合同，确保存量合同上的金额与合同一致。
3.将申请材料提交至房产局后，等待其发放回执单，按回执单提示时间缴纳税费，通常约需15个工作日。
4.税费缴纳完毕后即可领取房产证。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。