今年是首次购房，购买一手房，首付比例最低为20%，与房屋面积有一定关系。假设单价为3200元，面积为112平方米，总价为358400元，首付需78400元，贷款27万元。当然，也可以选择增加首付，减少贷款额度。
公积金贷款的月利率为3.225%，贷款27万元，还款期限为20年，每月需还款约1600元。这只是一个大致的计算，实际还款金额可能会有所不同。
需要注意的是，目前购房无需交纳定金。通常情况下，通过网络签订合同，直接支付首付，签订预售合同。所谓的定金，通常是在开发商未取得预售许可证的情况下，由开发商自行收取的。在这种情况下，这笔款项可以计入首付之中。
贷款所需资料包括身份证原件及复印件、户口簿、结婚证或单身证明、收入证明、购房合同、首付款收据等。售楼小姐会帮助准备这些资料，无需自己操心。
购房时需注意开发商的实力，特别是购买期房时。建议查看“五证”——国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。另外，在交房时还应查看“两书”——住宅质量保证书、住宅使用说明书。确保这些文件齐全，以保证购房安全。
最后，希望您在购房过程中一切顺利，祝您好运。
