企业在拥有房屋与土地时，需要承担相应的税收。其中，房产税是对房产价值进行征税的一项税收。具体而言，依据房产原值一次减去10%至30%后的余额进行计征，税率定为1.2%。这意谓着企业需根据房产的实际价值，减去一定比例后，按照1.2%的比例缴纳房产税。
另一方面，城镇土地使用税则是对城镇土地使用者征收的一项税收。根据房屋所在城市的不同，城镇土地使用税的征收标准有所差异。对于大城市而言，城镇土地使用税的征收标准为每平方米1.5元至30元。中等城市则为每平方米1.2元至24元。小城市、县城、建制镇及工矿区的城镇土地使用税征收标准分别为每平方米0.6元至18元和0.6元至12元。因此，企业需根据房屋所在的具体城市类型，来确定相应的城镇土地使用税缴纳标准。
值得注意的是，企业在缴纳上述税收时，需确保遵守相关法律法规，确保税收缴纳的合法性和合规性。同时，企业还应定期进行税务申报，以确保及时、准确地缴纳相应的税款。
对于拥有房屋与土地的企业而言，了解并熟悉相关的税收政策至关重要。这不仅有助于企业合理规划财务，降低税收负担，还可以确保企业的经营行为符合法律法规要求，避免因税收问题而产生不必要的法律纠纷。
此外，企业还应密切关注税收政策的变化，及时调整自身的财务策略，以应对可能的变化。例如，政府可能会对某些类型的房产或土地征收特别的税收，或者调整现有的税收标准。因此，企业应定期关注相关政策动态，以确保自身的税收策略始终符合最新的法律法规要求。
总的来说，企业拥有房屋与土地需要缴纳的税收主要包括房产税和城镇土地使用税。了解这些税收政策，可以帮助企业更好地管理财务，确保合规经营。
