房屋租赁合同应当采用书面形式，以便明确双方的权利与义务。若租赁期间口头续租且无书面证据支持，续租将被视为不定期租赁，这意味着房东有权随时终止租赁协议。值得注意的是，租赁合同中通常会明确规定租赁物的价值及押金退还条款。如果你的租赁合同中并未提及物品价值，那么你可以直接要求退还押金，共计7000元。
在处理此类纠纷时，证明责任尤为重要。房东若主张扣除押金，必须提供相应证据证明物品损坏或丢失。若房东无法提供有效证据，那么他无权扣除押金。这不仅是基于法律原则，也是基于合同双方的约定。因此，不必担心房东的无理要求，可以要求他提供证据。若房东仍拒绝提供证据，可将此情况反映给法庭，法官同样会要求房东提供相关证据。
如果房东仍坚持扣除押金，可考虑向公安机关报案，寻求进一步的法律援助。在正式法律程序中，房东必须承担举证责任，否则将面临不利后果。建议在处理此类纠纷时，寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。
如果租赁合同中明确约定物品损坏或丢失需赔偿，且房东有相关证据，那么你需要承担相应责任。然而，若合同未对此作出明确规定，房东无权单方面扣除押金。因此，务必仔细检查租赁合同条款，确保自己的权益不受侵害。
在租赁过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题，避免纠纷升级。若双方协商不成，可以寻求法律途径解决争议。在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师，以获得更专业的法律意见和帮助。
