物业能否因业主欠费而停水停电

来源：懂视网责编：小OO 时间：2024-12-14 19:49:14

物业能否因业主欠费而停水停电

因为水电合同的双方为水电公司与业主，而物业管理合同则由物业公司与业主签订，两者的法律关系截然不同。水电供应权是水电公司重要的合同履行抗辩权益，非物业公司或小区内水电人员所能企及。然而，在物业管理合同中，可规定业主欠费时采用停水停电方式予以惩戒，但此举在合同法范畴内被视为他设条款，未经权利人同意即属无效。业主仍有权就物业公司的侵权行为提出诉讼，请求赔偿损失。

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导读因为水电合同的双方为水电公司与业主，而物业管理合同则由物业公司与业主签订，两者的法律关系截然不同。水电供应权是水电公司重要的合同履行抗辩权益，非物业公司或小区内水电人员所能企及。然而，在物业管理合同中，可规定业主欠费时采用停水停电方式予以惩戒，但此举在合同法范畴内被视为他设条款，未经权利人同意即属无效。业主仍有权就物业公司的侵权行为提出诉讼，请求赔偿损失。

业主未缴纳物业费用时，物业公司不得擅自采取停水停电措施；
因为水电合同的双方为水电公司与业主，而物业管理合同则由物业公司与业主签订，两者的法律关系截然不同。
水电供应权是水电公司重要的合同履行抗辩权益，非物业公司或小区内水电人员所能企及。
然而，在物业管理合同中，可规定业主欠费时采用停水停电方式予以惩戒，但此举在合同法范畴内被视为他设条款，未经权利人同意即属无效。
业主仍有权就物业公司的侵权行为提出诉讼，请求赔偿损失。

物业能否因业主欠费而停水停电

因为水电合同的双方为水电公司与业主，而物业管理合同则由物业公司与业主签订，两者的法律关系截然不同。水电供应权是水电公司重要的合同履行抗辩权益，非物业公司或小区内水电人员所能企及。然而，在物业管理合同中，可规定业主欠费时采用停水停电方式予以惩戒，但此举在合同法范畴内被视为他设条款，未经权利人同意即属无效。业主仍有权就物业公司的侵权行为提出诉讼，请求赔偿损失。

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