设定抵押权的房产能否正常继承



附有抵押权的房地产，其是否能按遗嘱规定顺利继承并不确定。
依我国法规，抵押权人在行使权利之后，若房产尚留有余值，则归入遗嘱中所指的遗产范围内，方可依法继承。
若此房产经抵押权人行使权利后，余值已尽，则实际上并无遗产可言。
【法律依据】
《民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。