二手房的土地出让金由谁支付？

二手房转让时，土地出让金通常由受让方承担。
若实际交易价格不低于所在地级基准地价均值，则按不少于成交价40%支付；
若交易价格低于均值，需按全额地价的40%缴纳；
转让的划拨用地补办出让手续时，也须按基准地价均值的40%付费；
如对费用有争议，可参照土地估价机构评估价的40%缴付。
法律依据：
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。