未取得预售证时是否可缴纳定金
来源：动视网
责编：小OO
时间：2024-12-14 19:42:03
未取得预售证时是否可缴纳定金
开发商若无预售许可证，便不得收取购房者定金。房地产预售须有相应许可证。未获预售许可的预售行为属违法，订立的预售合同亦应视为无效，但若在诉讼阶段前拿到许可，则可判定有效。法律依据。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
导读开发商若无预售许可证，便不得收取购房者定金。房地产预售须有相应许可证。未获预售许可的预售行为属违法，订立的预售合同亦应视为无效，但若在诉讼阶段前拿到许可，则可判定有效。法律依据。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
法规阐释：
开发商若无预售许可证，便不得收取购房者定金。
房地产预售须有相应许可证。
未获预售许可的预售行为属违法，订立的预售合同亦应视为无效，但若在诉讼阶段前拿到许可，则可判定有效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
未取得预售证时是否可缴纳定金
开发商若无预售许可证，便不得收取购房者定金。房地产预售须有相应许可证。未获预售许可的预售行为属违法，订立的预售合同亦应视为无效，但若在诉讼阶段前拿到许可，则可判定有效。法律依据。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
