小产权房买卖合同法律效力解析



小产权房买卖合同的合法性取决于具体情况。
若满足以下条件，买卖合同即被视为有效；
否则将被判定为无效：
1. 签订合同双方均具备完全民事行为能力。
2. 合同内容代表双方真实意愿。
3. 内容不得违背法律法规及公共秩序。
尽管法令禁止小产权房出售予集体经济组织外成员，但实际审判中，对这类合同效力的判断更倾向于依据《民法典》中的自愿原则和诚信原则。
换言之，只要买卖过程充分体现了当事人的自主意愿，此类合同一般都会被认为具有法律效应。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本回答被网友采纳