即使存在居住权，房屋同样可以交易。
当所有权人处置房产后，在有效期内，不应打破原有居住权人的权益，卖方有义务如实告知购房者屋内的居住权情况。
购买方对新房主身份并无干涉能力，原有的登记有效居住权不受影响。
因此，在涉及有居住权的房屋交易中，居住权人仍有权继续使用该房屋，而非因交易而失去居住权。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
