一、合肥房产二次抵押贷款办理流程：
1. 提出申请，打印贷款余额。
2. 房产评估（减去上次贷款余额），提交材料，面签审批。
3. 审批通过后，抵押登记。
4. 领取他项权证，银行放款。
二、房产二押办理方式：
1. 直接在原贷款行办理，需已按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。
2. 正规担保公司垫资结清贷款，办理解除抵押手续，用该房屋作抵押办理贷款。
三、房屋二次抵押贷款所需材料：
1. 借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等。
2. 借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）。
3. 借款人一次抵押的借款合同。
4. 经营类型，另需提供营业执照、公章、购销合同等。
四、房屋二次抵押贷款办理机构：
1. 银行、金融机构。
2. 民间贷款机构。
五、房产二次抵押所需条件：
1. 房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2. 必须是现房。
3. 使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4. 抵押登记已办妥，银行是房屋的抵押权人。
5. 房屋已办理保险，保险单正本由银行执管。
6. 房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大升值潜力。
六、房产二次抵押贷款办理流程：
1. 房屋潜质要求较高，市场发展潜力大的优质住房和商业用房较易通过审核。
2. 现房可作为二次抵押的抵押物，期房不可。
3. 申请银行与原房屋贷款银行需相通，避免两家银行分别贷款。
4. 银行评估房产价值，给出参考价值。
5. 贷款者提供身份证明、房产证明、收入证明等材料。
6. 面签、签署申请书。
7. 银行审核房产及资料，核算贷款额度。
8. 抵押登记，放款。
七、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条至第四百零三条。
八、合肥二次抵押贷款手续办理：
1. 确保贷款和前贷款可通过审批。
2. 合肥贷款网提供相关信息咨询服务。
3. 安徽天资产管理有限公司可理住房抵押贷款。
九、合肥房产二次抵押贷款办理：
1. 先评估房产价值，一般可贷评估价的70%左右。
2. 提供身份证、户口本、房本、收入证明、结婚证等材料。
3. 面签、审批。
4. 提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
5. 办理新抵押登记。
6. 放款。
