1. 贷款结清后，如何解除房屋抵押？首先，向贷款银行索取贷款结清证明；然后，携带结清证明和身份证前往房管局进行查询。
2. 房贷结清后，解除抵押的流程如下：
- 1) 获取贷款结清证明。这是解除抵押的关键证明，表明你的贷款已经全部还清。
- 2) 准备解除抵押的资料。一般只需要贷款人的身份证原件和贷款结清证明原件。
- 3) 向贷款银行提出解抵申请。口头申请即可，工作人员会将你的信息录入解除抵押的网上系统。
- 4) 网上录入解抵信息。工作人员会将你的身份信息录入专门的解除抵押网上系统，然后操作解除抵押。
- 5) 前往房管局查询。在约定的时间去房管局查询房屋所有权的解除抵押情况。
- 6) 取回不动产证书。如果当时办理抵押时提交了不动产证书，现在可以取回。
3. 已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户吗？根据民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。
4. 房产解压注意点：
- 要有贷款结清证明。
- 准备好注销的资料，一般只需要身份证和结算证明。
- 向银行申请时，别忘了带上资料。
- 工作人员需要录入信息并帮助预约和办理手续。
- 房管局的工作人员需要确认没有问题，才能办理抵押注销手续。
5. 利息计算方法：
- 日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
- 银行可以采用累计计息法和逐笔计息法计算利息。
- 复利是指按照一定的利率收取利息。
- 罚息是指借款人未按合同约定的时间偿还利息，银行根据与当事人签订的合同对违约方收取的罚息。
- 贷款逾期违约金与罚息性质相同，是对违约方的处罚措施。
希望以上信息对你有所帮助！
