租赁负债这一概念，简单来说就是出租方为了提供给承租方使用物业或资产，首先需要购买这些物业或资产，并以这些资产作为担保。在这个过程中，出租方需要承担物业或资产的价值及其可能带来的负债风险。同时，贷款者也应当关注租赁负债的财务状况，以及其对担保资产的影响。
具体而言，租赁负债是指出租方通过购买物业或其他财产，然后利用这些财产作为担保，为承租方提供一定的财产担保的过程。在此过程中，出租方不仅能够通过物业或资产获得一定的收益，还必须对承租方因使用这些物业或资产产生的任何负债承担责任。
因此，租赁负债不仅涉及到物业或资产的购买和使用，还涉及到财务管理和风险控制。出租方需要详细评估物业或资产的价值和风险，并确保其财务状况能够支持租赁负债。同时，贷款者也需要密切关注租赁负债的财务状况，以确保担保资产的稳定性和安全性。
值得注意的是，租赁负债不仅影响出租方的财务状况，也对承租方产生重要影响。承租方需要了解并遵守租赁合同中的条款，以避免因租赁负债产生的财务风险。
总而言之，租赁负债是一项复杂的财务活动，涉及到物业或资产的购买、使用、管理和风险控制。出租方和贷款者需要共同努力，确保租赁负债的财务状况和担保资产的安全性。
