如房屋为夫妻共有财产，且房贷为用夫妻共财支付，则离异时可经协议商定将房产权给其中一方，该方负责后续还贷，同时给予另一方适当补偿；
若无法达成协议或对协议有争议，可诉诸法庭要求裁决。
若房屋属个人财产，如为某一方父母赠与并登记子女名下，或是由配偶一方于婚前购得，则不为夫妻共有财产，应由房产持有人承担房贷。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
