近年来，商品房面积的纠纷日益增多，其根源在于部分开发商通过“面积猫腻”来谋取私利。购房时，我们通常依赖开发商提供的面积数据。因此，掌握自测方法显得尤为重要。专家建议，测量房屋面积需准备普通皮尺和计算器。
测量房屋面积包括测量和计算两个步骤。测量阶段，主要任务是对住宅的实际尺寸进行量取。在开始测量前，应首先获取住宅的标准层或所在楼层的平面图。平面图中需包含住宅的主要数据：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）、外墙的总尺寸（即两道尺寸线）以及各房间的使用面积。标准层的测量和计算相对简单，而底层或顶层等特殊楼层则需使用所在楼层的图纸。
测量自家内部使用面积和建筑面积时，首先测量房间内部尺寸。房间的轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积计算的尺寸。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。具体而言，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm；寒冷地区外墙结构厚度为37cm；混凝土墙结构厚度为20cm或16cm；非承重墙厚度不等。测量位置应在距地面1-1.2米高处，以确保准确性。
测量房间两个方向的内部尺寸，将两者相乘即可得出房间使用面积。门窗洞口的面积不应计入使用面积。各房间的使用面积之和即为住宅总使用面积。测量住宅内建筑面积时，需将自家住宅与公共部分的相接处沿轴线分开，计算自家轴线之间的总面积。
住宅内建筑面积的测算方法有两种：一种是将总使用面积加上各段墙体的结构面积；另一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。然而，住宅内建筑面积在图纸中一般不标注，因此没有实质意义，仅用于下一步计算整套住宅的建筑面积。
