楼房漏水到下二层是一个需要立即处理的问题，以下是一些应对措施：
1. **紧急处理**：首先，立即关闭相关的水源，如水龙头、水管等，以减少进一步的损害。
2. **评估损害**：检查漏水的严重程度，确定是否需要紧急维修。如果漏水严重，可能需要联系专业的水暖工或维修团队。
3. **通知邻居**：如果漏水影响到下层住户，应及时通知他们，并道歉，同时告知正在采取措施解决问题。
4. **清理积水**：使用拖把、吸尘器或湿/干真空吸尘器清理积水，以防止霉菌生长和进一步损害。
5. **检查漏水原因**：检查漏水的具体位置和原因，可能是管道破裂、水龙头漏水、屋顶渗水等。
6. **维修或更换**：根据漏水原因，进行必要的维修或更换损坏的部件。
7. **预防措施**：为了防止未来漏水，定期检查水管、屋顶和其他可能的漏水点，进行必要的维护和升级。
8. **保险索赔**：如果损害严重，且您有相应的保险，可以考虑联系保险公司进行索赔。
9. **法律咨询**：如果漏水是由于建筑质量问题或他人疏忽造成的，可能需要法律咨询，以确定责任和赔偿事宜。
10. **记录和报告**：记录所有相关的维修和损害情况，并向物业管理或相关机构报告，以便于跟踪和解决长期问题。
请尽快采取行动，以减少损害和可能的法律纠纷。
