1. 电梯费与物业费分离：如果物业管理合同中明确规定电梯费与物业费是分开的，那么业主可以只支付电梯费，而不必支付物业费。
2. 电梯未投入使用：如果电梯尚未安装或投入使用，业主可以拒绝支付电梯费。
3. 电梯维护不到位：如果物业管理公司未能按照合同约定对电梯进行定期维护和保养，业主可以以此为由拒绝支付电梯费。
4. 电梯使用受限：如果电梯因物业管理公司的原因导致业主无法正常使用，业主可以拒绝支付电梯费。
5. 物业费包含电梯费：如果物业费中已经包含了电梯费，业主可以拒绝重复支付。
6. 物业费收费标准不合理：如果物业费收费标准高于当地政府规定的标准，业主可以拒绝支付超出部分。
7. 物业服务质量差：如果物业管理公司提供的服务质量差，业主可以以此为由拒绝支付物业费。
8. 物业服务合同无效：如果物业服务合同存在法律问题，如未经过业主大会同意，业主可以拒绝支付物业费。
