购买二手房签订合同时，需要注意以下几个细节问题：
1. **合同双方信息**：确保合同中买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等信息准确无误。
2. **房屋信息**：合同中应详细列明房屋的具体地址、面积、户型、产权年限、房屋现状等。
3. **产权清晰**：确认卖方拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等法律纠纷。
4. **价格与付款方式**：明确房屋的成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款等）以及付款时间节点。
5. **税费分担**：明确买卖双方各自承担的税费种类和金额。
6. **交房条件**：约定房屋交付的具体条件，如房屋的清洁程度、家具家电的归属等。
7. **违约责任**：合同中应明确违约责任，包括违约金的数额、支付方式和时间。
8. **附属设施**：如果房屋附带车位、储藏室等附属设施，应在合同中明确。
9. **过户时间**：约定房屋过户的具体时间，以及因过户产生的费用由谁承担。
10. **争议解决方式**：合同中应包含争议解决的条款，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
11. **附加条款**：根据买卖双方的具体情况，可以在合同中增加附加条款，如装修要求、宠物限制等。
12. **签字盖章**：合同必须由买卖双方亲自签字，并加盖手印或公司公章。
13. **合同副本**：确保合同一式多份，双方各持一份，以便日后查阅和备案。
14. **法律效力**：确认合同的法律效力，确保合同内容符合当地法律法规。
15. **咨询专业人士**：在签订合同前，最好咨询法律顾问或房产专家，确保合同的合法性和合理性。
在签订合同时，务必仔细阅读每一项条款，确保理解其含义，并在有疑问时及时提出，以免日后产生纠纷。
