杭州摇号无房家庭的认定



杭州摇号中无房家庭的认定标准1. 自2020年7月2日起，杭州对无房家庭的认定标准进行了调整。对于户籍在我市非限购区域（如临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，新增了一项要求：在意向登记前一年内，需在我市限购区域内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。例如，如果小张和小李是夫妻，户籍在苏州市，他们在2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，除了满足原有条件外，小张或小李还需从2019年8月1日至2020年7月31日期间，在我市限购区域内连续缴纳社会保险或个人所得税，才能被认定为“无房家庭”。
2. 同样自2020年7月2日起，房地产开发企业在公证摇号销售新建商品住房时，必须在销售方案中明确标注对“无房家庭”的房源保障比例。对于均价35000元/平方米以下的新建商品住房项目，房源保障比例一般不低于50%。对于“限房价、竞地价”的房地产项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房销售均价（含装修）为标准进行判定；对于其他项目，则以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准进行判定。
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